Spese fredde sono difficili da influenzare

Finanza I costi sono divisi in due gruppi. Mentre tutti i costi per riscaldamento e produzione di acqua calda sono chiamati caldi utilities, tutti gli altri fattori di costo sono associati con le utilità freddi. Ci sono solo alcuni costi freddi che sorgono in base al valore del consumo.

apportionable utilità freddi

utilità freddi sono costituiti da spese fisse, deve applicare per la capacità affitto dei suoi affittato la casa o edificio proprietari. Gli unici costi variabili del freddo sono il consumo di acqua fredda e il consumo di elettricità per le strutture della comunità.

  • di energia elettrica per l'illuminazione nel seminterrato, scale e premi assicurativi
  • rata esterni in materia di responsabilità edifici, incendi, tempeste e
  • acqua stipendio e sicurezza sociale per il
  • custode all'occorrenza, della commissione per la TV via cavo e / o il funzionamento di casa antenna
  • toilette, salvo diverso accordo con contatori individuali
  • spese
  • tassa di proprietà rata
  • per un ascensore di riparazioni e ricambi
  • spazzatura strada pick-up ed i motivi di pulizia pulizia
  • delle camere e le aree comuni
  • disinfestazione preventiva
  • manutenzione di giardini e aree verdi
  • spese per il drenaggio tra cui precipitazioni
  • camino pulizia

non recuperabili utilità freddo

Nel freddo oltre al costo, ci sono una serie di costi che non possono essere recuperati come spese al conduttore.

  • spese di riserva di eventuali costi tipo
  • ritenuta
  • fiscale riparazione di impianti tecnici o strutturali
  • spese amministrative amministrative e spese di
  • spese processuali di tutti i tipi
  • commissioni di conto bancario o tassi di interesse negativi
  • contributi assicurativi proporzionali per
  • legale tassi attivi Mietausfallversicherung
  • spese di locazione per lo stoccaggio del combustibile
  • sicurezza degli edifici e la sorveglianza allocazione

formula

utilità freddo consistono costi ricorrenti che assicurano il corretto funzionamento e la fruibilità dell'oggetto di noleggio. Come chiave di distribuzione, tuttavia, è sempre possibile utilizzare diversi metodi, sia intellettualmente che computazionalmente. Questi includono il numero di persone in casa, mq locato, possibilità di utilizzo o il numero di famiglie o in locazione o unità. valori di consumo variabile di singoli

Tips & TricksDie sotto le utilità freddo è il consumo di energia per attrezzature collettive. Parlate con il vostro padrone di casa locale per una possibile modifica del fornitore di energia elettrica. I tempi di commutazione, ad esempio, dell'illuminazione delle scale possono anche ridurre il fabbisogno energetico.
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